Nhận định, soi kèo Nữ Slovenia vs Nữ Thổ Nhĩ Kỳ, 21h30 ngày 4/4: Chiến thắng thứ 3

Các cơ quan liên bang bị cấm mua “linh kiện quan trọng hoặc thiết yếu của bất kỳ hệ thống nào” từ 5 công ty Trung Quốc do nguy cơ theo dõi.

Báo cáo chỉ ra dù số lượng giao dịch đã giảm kể từ khi lệnh cấm đưa ra năm 2018, vẫn có hơn 600 khoản mua sắm trong năm 2021 và không có dấu hiệu gì cho thấy việc này sẽ dừng lại. Quy định liên bang không áp dụng với chính quyền tiểu bang, dù vậy, chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden hối thúc các lãnh đạo địa phương điều chỉnh chính sách phù hợp với những nỗ lực an ninh quốc gia và loại bỏ thiết bị Trung Quốc khỏi hạ tầng trọng yếu.

Vẫn theo nghiên cứu, 3/4 những khoản mua sắm là của các khu học chánh, trường cao đẳng, đại học công lập. Nhà tù, bệnh viện công và hệ thống giao thông cũng mua trang thiết bị. Một trong những người mua lớn nhất là một đại học công tầm trung ở Michigan, đã chi hơn 15 triệu USD cho thiết bị mạng và dịch vụ Huawei trong khoảng thời gian nói trên.

Thiết bị Trung Quốc thường rẻ hơn so với sản phẩm cùng loại từ các nước khác, khiến nó hấp dẫn với các tổ chức chính phủ không có nguồn tiền dồi dào. Chẳng hạn, báo cáo cho biết, một camera Hikvision cơ bản có giá bán lẻ khoảng 90 USD, còn của Canada, Nhật Bản hay Hàn Quốc giá hơn gấp đôi.

Theo ước tính của Ủy ban Truyền thông Liên bang Mỹ (FCC) vào tháng 7, mất khoảng 5 tỷ USD để thay thế tất cả thiết bị Trung Quốc trong các hệ thống của Mỹ. Chỉ có Florida, Georgia, Lousiana, Texas và Vermont đã thi hành quy định liên quan tới mua sắm thiết bị công nghệ theo quy định an ninh quốc gia.

Trong hầu hết các giao dịch, khu vực công không ký hợp đồng trực tiếp với nhà sản xuất Trung Quốc mà thông qua nhà phân phối thứ ba.

Du Lam (Theo SCMP)

Bà Phạm Thị Tuyết Nhung, Giám đốc Công ty Angle Lina

Phạm Thị Tuyết Nhung là Giám đốc Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Angle Lina (Công ty Angle Lina), trụ sở tại số 22B Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM. Đây là doanh nghiệp vẽ nhiều dự án “ma” ở vùng ven TP.HCM để huy động vốn của hàng trăm khách hàng.

Theo điều tra bước đầu, với vai trò là Giám đốc Công ty Angle Lina, Tuyết Nhung đã lập hơn 10 dự án “ma” trên những khu đất do các cá nhân đứng tên sở hữu ở quận 9, Bình Tân, Thủ Đức…

Tại những khu đất này, công ty Angle Lina thoả thuận với chủ đất làm hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau đó lập vi bằng việc thanh toán giữa hai bên có con dấu của Văn phòng Thừa phát lại.

Để tạo lòng tin cho những khách hàng tham gia đầu tư, trong các buổi giới thiệu dự án, công ty Angle Lina đưa ra các giấy tờ này làm căn cứ pháp lý cho dự án. Sau khi ký hợp đồng góp vốn với khách hàng, công ty này thu từ hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng, cam kết 12 tháng sau sẽ giao đất hoặc sẽ trả lại tiền kèm theo lãi suất cao.

Hàng trăm người đầu tư vào các dự án “ma” của công ty Angle Lina đến hạn không nhận được đất, tiền cũng không thấy đâu nên đã làm đơn tố cáo đến cơ quan công an.

Thực tế, các khu đất công ty Angle Lina vẽ sơ đồ phân lô và nhận tiền đầu tư từ khách hàng đa số là đất thuộc quy hoạch công viên cây xanh, công trình công cộng, thậm chí đất nằm trong quy hoạch Đại học Quốc gia TP.HCM đang chờ thực hiện đền bù giải toả cũng được doanh nghiệp này rao bán.

Vụ địa ốc Alibaba, chặn tẩu tán tài sản, cha mẹ Nguyễn Thái Luyện liên quan

 Công an TP.HCM đang nỗ lực ngăn chặn địa ốc Alibaba tẩu tán các bất động sản và tiền đã chiếm đoạt của các nạn nhân.

Bất cập, không hợp lý

Như VietNamNetđã thông tin, mới đây, Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) vừa có tờ trình Chính phủ sửa đổi một số điều của Luật Đất đai 2013, trong đó có nhiều nội dung làm rõ tính pháp lý cho condotel và officetel.

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu ra 2 giải pháp. Giải pháp thứ nhất là, các công trình này nếu có chức năng để ở thì xác định là đất ở, thời hạn sử dụng đất của chủ dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ổn định lâu dài.

Trong vài năm trở lại đây, loại hình condotel, officetel phát triển nở rộ tại Việt Nam nhưng vẫn còn vướng mắc rào cản về pháp lý (Ảnh minh họa).

Giải pháp thứ hai là, vẫn giữ nguyên theo quy định của Luật Đất đai xác định là loại đất thương mại dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời hạn dự án.

Bộ TN&MT đã chọn giải pháp thứ nhất, cho rằng việc quy định chế độ sử dụng đất hỗn hợp condotel và officetel sẽ phá vỡ tiêu chuẩn về loại hình tiêu chuẩn các căn hộ để sử dụng vào mục đích để ở hoặc để kinh doanh làm văn phòng làm việc. Tuy nhiên, giải pháp này sẽ giải quyết được các vấn đề phát sinh trong thực tiễn.

Về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2013, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng vừa có văn bản gửi Bộ Tư pháp, Bộ TN&MT. Nêu tại văn bản này, Hiệp hội cho rằng, cả hai giải pháp nêu trên của Bộ TN&MT đều bất cập và không hợp lý.

HoREA cho biết: Giải pháp 1 thực chất là giữ nguyên quy định hiện nay của Luật Đất đai 2013, vì Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ đã giải quyết được vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các loại sản phẩm này; thậm chí nếu căn officetel nằm trong cùng một tòa nhà chung cư căn hộ bình thường thì cũng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. Giải pháp 1 đã không giải quyết được yêu cầu được đặt ra từ thực tế cuộc sống là phải có cơ chế quản lý nhà nước về quyền sử dụng đất một cách hiệu quả, minh bạch, và không làm thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước đối với loại hình bất động sản mới là officetel, serviced apartment, shophouse; condotel, nhà phố, biệt thự trong resort; Bộ Tài nguyên và Môi trường đã lựa chọn Giải pháp 1.

Đồng thời, Hiệp hội cũng nhận thấy Giải pháp 2 có điểm chưa thật chuẩn vì nếu officetel, serviced apartment, shophouse; condotel, nhà phố, biệt thự trong resort “có chức năng để ở thì xác định là đất ở” là chưa thật đúng, bởi lẽ, theo Luật Đất đai thì loại đất ở khác với loại đất thương mại dịch vụ du lịch. Trên thực tế, vấn đề phải giải quyết hiện nay là đối với loại officetel, serviced apartment, shophouse được xây dựng trên đất có chức năng thương mại dịch vụ; condotel, nhà phố, biệt thự trong resort được xây dựng trên đất có chức năng hoạt động du lịch, mà nhiều chủ đầu tư đang “quảng cáo” sẽ cấp sổ đỏ “đất ở không hình thành đơn vị ở” (Vẫn có những thửa đất ở được chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh loại hình officetel, serviced apartment, condotel, nhà phố, biệt thự trong resort).

Kiến nghị bổ sung “Đất sử dụng cho du lịch”

Từ những ý kiến trên, Hiệp hội kiến nghị Giải pháp 3 (mới). Trong đó, HoREA kiến nghị bổ sung “Đất sử dụng cho du lịch” vào “Điều 153. Đất thương mại, dịch vụ, du lịch; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp” Luật Đất đai 2013 để thống nhất quản lý. “Đất sử dụng cho du lịch” chỉ được sử dụng cho mục đích phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng mà thôi, không được biến tướng thành khu nhà ở của các hộ gia đình để tránh làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

HoREA cũng kiến nghị cho phép người mua sản phẩm condotel trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, tương tự như quy định tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai 2013 đã cho phép người mua nhà ở trong các dự án nhà ở thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài…

Trong vài năm trở lại đây, loại hình condotel, officetel phát triển nở rộ tại Việt Nam nhưng vẫn còn vướng mắc rào cản về pháp lý. Liên quan đến vấn đề này, Thủ tướng cũng đã giao cho 3 bộ: Bộ Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản này.

Hồng Khanh

Bộ Tài nguyên & Môi trường đề xuất ‘giải cứu’ condotel, officetel

Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) vừa có tờ trình Chính phủ sửa đổi một số điều của Luật Đất đai 2013, trong đó có nhiều nội dung làm rõ tính pháp lý cho condotel và officetel.

Đây là phụ kiện quen thuộc với những người vẫn dùng tai nghe có dây, cổng 3,5 mm trên iPhone. Ảnh: TechRadar.

Tuy nhiên, điều nghịch lý là Apple càng bị ném đá thì lại càng thành công vang dội, bởi Apple luôn có một sức hút đặc biệt trong thị trường công nghệ. Những sản phẩm của hãng này luôn nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía cộng đồng và báo chí, dù theo chiều hướng tích cực hay tiêu cực đi chăng nữa. Táo khuyết đã minh chứng rằng mình luôn là người tạo nên xu hướng khi đạp trên mọi dèm pha, chỉ trích để gặt hái được thành công.

Cùng trong sự kiện ra mắt iPhone 7, Apple giới thiệu mẫu tai nghe không dây hoàn toàn AirPods. Giờ đây AirPods là mẫu tai nghe bán chạy nhất thế giới, và sự thành công này chắc chắn có đóng góp không nhỏ từ quyết định loại cổng tai nghe trên iPhone.

Ngoài chân cắm tai nghe, Apple cũng từng gây tranh cãi khi giới thiệu MacBook năm 2015, sau đó là MacBook Pro năm 2016 với cổng kết nối duy nhất là USB-C. Để giải thích cho quyết định này, Apple khoe độ mỏng của những chiếc MacBook mới.

"Họ luôn hướng tới sản phẩm mỏng hơn, và khi máy mỏng đi thì các cổng kết nối cũng phải mỏng theo", nhà phân tích Patrick Moorhead của Moor Insights & Strategy nhận xét.

Cổng USB-C có thể là đủ đối với những người chỉ dùng chuột, bàn phím của laptop. Tuy nhiên, với những nhà sáng tạo nội dung với hàng loạt máy ảnh, máy quay cần kết nối, họ buộc phải mang theo những bộ chuyển đổi.

Những chiếc MacBook Pro đời 2012-2015 có đủ cổng kết nối để làm việc. Mọi chuyện thay đổi khi Apple loại bỏ tất cả, và chỉ giữ những cổng USB-C cùng giắc tai nghe từ năm 2016. Ảnh: CNBC.

"Khi tôi đi một sự kiện, thời gian làm việc là rất quý báu. Nếu như quên bộ chuyển đổi thì tôi sẽ phải mất một lúc để tìm giải pháp", chủ kênh YouTube TechMeOut giải thích.

"Hãy nhìn vào bên trái, chúng ta có cổng mạng, HDMI, đầu đọc thẻ, cắm tai nghe, micro. Đó mới chỉ là bên trái thôi đấy. Đúng ra thiết bị phải đủ cổng như thế này", Kyle Wiens, nhà sáng lập công ty cung cấp dịch vụ sửa chữa iFixit nhận xét về mẫu MacBook Pro đời 2012 của mình.

Apple đã tạo ra cả một ngành công nghiệp màu mỡ

Sau khi những mẫu MacBook này được bán ra, thị trường những bộ chuyển đổi cổng USB-C đã sôi động hẳn lên, khi người dùng vẫn cần những cổng kết nối khác như USB, HDMI hay đầu đọc thẻ.

Bên cạnh đồ chính hãng của Apple, nhiều hãng sản xuất phụ kiện khác cũng ăn nên làm ra nhờ những quyết định loại bỏ cổng kết nối.

Nếu vẫn sử dụng các phụ kiện như thẻ nhớ, ổ cứng gắn ngoài... thì MacBook chỉ có cổng USB-C là ác mộng. Ảnh: The Verge.

"Belkin là một ví dụ. Tôi nghĩ rằng họ đã kiếm được hàng trăm triệu USD nhờ các bộ chuyển", nhà phân tích Patrick Moorhead của Moor Insights & Strategy nhận xét.

"Đây quả thật là một mảng quan trọng của chúng tôi, chiếm khoảng 70% doanh số", Steve Malony, CEO Belkin xác nhận với CNBC.

Apple không công bố doanh thu và phí bản quyền từ việc kinh doanh phụ kiện. Tuy nhiên, theo ông Moorhead, có thể ước tính nguồn thu từ mảng kinh doanh này của hãng khoảng 100-200 triệu USD trong năm 2020.

Tất nhiên, cũng phải thừa nhận mặt tích cực của việc tách cổng kết nối ra bên ngoài là các thiết bị có thể giúp người dùng chuyển đổi sang những loại cổng kết nối mới nhanh hơn, ít tốn kém hơn so với việc tích hợp sẵn trên thiết bị. Cách đây 10 năm, Apple bỏ cổng CD trên những chiếc MacBook, và đến nay cũng không mấy người còn dùng đến đĩa từ.

Trong tương lai, rất có thể những cổng kết nối sẽ dần lỗi thời. Từ thế hệ iPhone 12, Apple đã trình làng công nghệ sạc từ tính MagSafe. Thiết kế này hướng tới sự tiện lợi, an toàn trong quá trình sử dụng cũng như tăng tuổi thọ cho chân sạc, cáp sạc.

Không dừng lại ở việc sạc, MagSafe có thể trở thành một hệ sinh thái mới, nơi Apple tạo ra để hãng và các nhà sản xuất bên thứ 3 thỏa sức sáng tạo phụ kiện sạc không dây cho iPhone.

(Theo Zing)

AirTag sẽ cột chặt bạn với iPhone và hệ sinh thái Apple

Sự tiện dụng của AirTag khi dùng chung với iPhone khiến cho bạn ngày càng phụ thuộc nhiều hơn vào hệ sinh thái Apple.

Clip 3 phút nghẹt thở cướp rượt đuổi xe chở tiền nóng nhất MXH

Ba phút nghẹt thở cướp rượt đuổi xe chở tiền; Quên chìa khóa 30 giây, 'bay' xe BMW; Khoảnh khắc kinh hoàng cá mập áp sát bé gái đang tắm biển;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Clip rút súng cướp vòng vàng tiền tỷ nóng nhất MXH

Rút súng cướp vòng vàng tiền tỷ; Hai đứa trẻ chơi trên mái nhà 25 tầng; Phút đối mặt những tên trộm ô tô có vũ trang;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.